Новые правила по семейной ипотеке начнут действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года: льготная ставка сохраняется только первые 15 лет, а затем кредит переводится на рыночную ставку.
Ключевые изменения
- Льготная ставка действует только первые 15 лет, далее применяется рыночная ставка.
- Правило распространяется на семейную ипотеку, оформленную с 1 июля 2026 года.
- При выдаче кредита банки будут учитывать количество детей: при появлении ещё одного ребёнка ставка должна пересчитываться.
Пример шкалы ставок — Москва
- 1 ребёнок — 12%.
- 2 ребёнка — 10%.
- 3 ребёнка — 8%.
- 4 ребёнка — 6%.
- 5 и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%.
Что это значит для семей
Семьи получат льготный период с фиксированной ставкой на 15 лет, но после его окончания ежемесячные платежи могут увеличиться из‑за перехода на рыночную ставку. Изменение количества детей повлияет на размер ставки и требует её перерасчёта.
