По данным исследования «Домклик», в Новосибирской области доля сделок с недвижимостью без ипотеки достигла 48%. Аналогичная тенденция наблюдается на крупнейших рынках: в Москве и Санкт‑Петербурге рост до 50%, в Московской области — до 44%. Только за первую половину 2026 года через Сбербанк прошло 57 тыс. сделок без ипотеки на новостройки и 131 тыс. сделок без ипотеки с готовыми квартирами. Также было куплено без малого 30 тыс. домов.
Наибольший прирост сделок без ипотеки за полгода зафиксирован в Алтайском крае — плюс 122%. В числе лидеров — Красноярский край, Кемеровская область и Томская область.
Абсолютным лидером непроданных новостроек в Новосибирской агломерации стала группа компаний «Расцветай», которую связывают с семьёй депутата Госдумы Дмитрия Савельева («Единая Россия»). Непроданные объекты оценивают в 100 млрд рублей (и это без парковок и коммерческих площадей).
ГК СМСС, группа «МЕТА» и «Брусника» не продали квартир на 20–25 млрд рублей каждая. SG Development, ВИРА, ГК «Первый строительный фонд», ГК «Роснефгегазстрой‑Академинвест», ГК «Энергомонтаж» и группа «Эталон» — на 10–15 млрд рублей.
Население начинает перекладывать накопления в материальные активы, отметил новосибирский аналитик рынка новостроек Сергей Николаев. На фоне падающего индекса Мосбиржи и процента по депозитам, снижающегося быстрее ключевой ставки, вложения в золото достигли в 2025 году рекордных размеров. Однако и в золоте, и в валюте сбережения показывали отрицательную доходность, а количество наличных в обращении в первом полугодии росло очень быстро.
Главным направлением для инвестиций для обычного человека осталась недвижимость, но стоимость обычной квартиры очень велика для многих людей, стремящихся сберегать капитал. Поэтому застройщики отмечают рост продаж кладовок, машиномест и коммерческих помещений. В первом полугодии только продажи машиномест превысили уровень 2025‑го в 1,5 раза.
Потребительские настроения россиян, которые и так не высоки, резко ухудшились в июле, свидетельствует социологическое исследование, проведённое Банком России. Доля жителей, заметивших, что цены за месяц выросли «очень сильно», увеличилась с 40% до 49% — это самый резкий месячный скачок за последние годы наблюдений.
Ещё сильнее выросло количество тех, кто ожидает быстрого роста цен в ближайшем будущем — с 14% до 28%.
Но самый большой рост показали инфляционные в перспективе ближайшего года. Обычно на долгосрочный период люди более оптимистичны, но в этот раз доля тех, кто ждёт «очень большого роста цен» в перспективе 12 месяцев выросла с 21% до 33%.
Общая ситуация в РФ привела к сильному падению индексов, отражающих настроение людей. Большинство из них не просто снизилось, а ушло в отрицательную зону, чего не было уже несколько лет. Оценка перспектив развития страны на год постоянно снижается с весны 2024‑го: в первой половине 2024 года индикатор составлял 120–133 пункта, в начале 2025‑го — 116–127, в начале этого года 100–107, а в июле 2026‑го рухнул до 88.
Перспективы развития страны в ближайшие пять лет тоже упали со 102 пунктов в июне до 95 в июле.
В июле 2026 года доля людей, которые считают, что их материальное положение улучшилось, упала до минимума — 14%, а тех, у кого ухудшилось — выросла до рекордных 34%.
Ещё сильнее впечатляет падение уровня надежды на улучшение материального положения в будущем. Всего 21% опрошенных ждут улучшения своего положения в течение года (ранее показатель колебался от 25% до 29%), а количество уверенных в том, что жить станет хуже, выросло до 27% (ранее — от 13% до 21%).
Процессы, которые фиксирует ЦБ, нельзя назвать результатом разового шока от топливного кризиса или иных сиюминутных причин. Социология ЦБ показывает стабильное падение уровня оптимизма в обществе. К середине лета 2026 года пессимистов в стране стало в два раза больше, чем оптимистов, и уже почти 40% населения.
(график ЦБ РФ)
Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами
Источник: Домклик
